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住房，是民生之要。

“建設(shè)適應(yīng)群眾高品質(zhì)生活的‘好房子’”“引導(dǎo)企業(yè)提高住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)化物業(yè)服務(wù)”“拓展‘物業(yè)+生活服務(wù)’”……新的一年，建造“好房子”被多地政府列入年度工作重點(diǎn)。抓好這件民生實(shí)事，更好滿足群眾高品質(zhì)生活需求，將不斷增強(qiáng)人民群眾的幸福感。

隨著我國住房需求從“有沒有”轉(zhuǎn)向“好不好”，“好房子”的內(nèi)涵不斷擴(kuò)展。人們期待既住得安心放心，又方便節(jié)能省錢。這意味著“好房子”應(yīng)當(dāng)具備安全、舒適、綠色、智慧等特點(diǎn)，不僅要有好標(biāo)準(zhǔn)、好建造，還要有好材料、好設(shè)計(jì)以及好服務(wù)。

既要把新房子建造成“好房子”，也要把老房子改造成“好房子”。新房子要從規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等各個環(huán)節(jié)提升房屋品質(zhì)，既考慮房屋的功能性和美觀性，也注重居住的舒適度和體驗(yàn)感。同時，老房子也需要通過升級改造，滿足適老化、適兒化等新需求，變得更宜居、更友好。新老并重，才能更好惠及廣大人民群眾。

建造“好房子”，科技賦能、創(chuàng)新引領(lǐng)是趨勢。家具的可變式設(shè)計(jì)，讓使用空間更靈活；空氣源熱泵系統(tǒng)讓房間實(shí)現(xiàn)冬暖夏涼；借助裝配式建造技術(shù)，“原拆原建”把老房子變成現(xiàn)代住宅樓……新一代的信息技術(shù)、綠色低碳技術(shù)、新型建造技術(shù)，以及一些新產(chǎn)品、新材料、新工藝，應(yīng)用到房屋建設(shè)中，讓不同面積、不同價位的“好房子”成為可能。

構(gòu)建支持住房品質(zhì)提升的制度和標(biāo)準(zhǔn)體系，是當(dāng)前的重要工作。近期，各地立標(biāo)準(zhǔn)、建制度，陸續(xù)出臺一系列相關(guān)政策。制度建設(shè)是一個與時俱進(jìn)的過程。明確“好房子”建設(shè)的工作要求，提出土地、財(cái)政、金融等相關(guān)措施，加快住宅項(xiàng)目規(guī)范的編制，全面提高設(shè)計(jì)、材料、建造、設(shè)備以及無障礙、適老化、智能化等標(biāo)準(zhǔn)，將為“好房子”建設(shè)提供更有力的保障。

要建造“好房子”，也要建設(shè)“好小區(qū)”“好社區(qū)”“好城區(qū)”。完善社區(qū)配套設(shè)施，提升物業(yè)管理服務(wù)水平；推窗見綠、出門見景、轉(zhuǎn)角見園，建設(shè)口袋公園和城市綠道；推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)、街區(qū)、廠區(qū)和城中村改造，加強(qiáng)地下管網(wǎng)管廊建設(shè)改造……要結(jié)合城市更新打造便利宜人的居住環(huán)境，讓人民群眾生活得更舒心、更安心。

對房地產(chǎn)行業(yè)來說，建造“好房子”是挑戰(zhàn)更是機(jī)遇。“好房子”對功能、質(zhì)量、體驗(yàn)等方面的高要求，要求房企轉(zhuǎn)變發(fā)展理念，從追求速度和規(guī)模轉(zhuǎn)向追求品質(zhì)、服務(wù)和效益，提升競爭力和可持續(xù)發(fā)展能力。這將有助于加快行業(yè)轉(zhuǎn)型升級，在高質(zhì)量發(fā)展軌道上不斷邁出新步伐。